如果规避二手房交易风险 二手房交易应注意什么

发布:2018-08-22 10:21:50    来源:爱员工

在房屋买卖交易过程当中潜在一些不可控的因素,那么,购房者应该如何处理,才能降低二手房及交易风险,有哪些二手房风险规避措施?爱员工小编为您支招儿。

1、签合同时

购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。

2、弄清手续流程

买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。

3、房产证明确认

买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、中介机构

二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、现场看房

为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、农村宅基地政策

法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。

以上就是小编为大家支招的在二手房购买过程中应该注意的六大方面,希望对您有所帮助。买房就要交税,按时纳税,多了解税费信息,便利生活。欢迎关注爱员工公众号:爱员工AYG,了解更多实用的税务知识。

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