青岛首套房有什么优惠政策 首套房首付比例是多少

发布2018-08-27 10:49:54·来源:爱员工

全款买房的人不是没有,但是所占比例极低。很多人都通过贷款,贷款之前必须把首付交了。那么,青岛首套房有什么优惠政策?爱员工小编为您解答青岛首套房首付比例。

青岛首套房贷款优惠政策

1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠;不过购买首套房的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。

2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、按国家的优惠政策,青岛首套房可以享受首付3成的优惠,但今年央行连续上调银行存款准备金及利息,又是年底银行贷款额度有限,现在一般很难拿到首付3成的优惠了,年底一般低4成以上。

青岛首套房首付比例

1、青岛首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

3、如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限购城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。

以上就是小编为大家总结整理的关于青岛首套房首付比例以及贷款优惠政策的内容,仅供参考。小编提醒大家,买方不仅要考虑贷款,还要交税,各种税。了解税务资讯,欢迎关注爱员工公众号:爱员工AYG,了解更多实用的税务知识。

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