青岛购买二套房要交哪些税 二套房要多交哪些费用

发布2018-08-28 10:37:20·来源:爱员工

购买二套房不需要刚需范畴,因此国家会在税费上征收较多的钱,以平衡房市,抑制炒房行为。那么,在青岛购买二套房需要交哪些税,二套房要多交哪些费用?爱员工小编为您解答。

在青岛买二套房要交的税

1、我市调整房屋交易契税标准,从现在起,第二套房要交3%契税。首次购买90平方米以下住房契税为1%,90-140平方米为1.5%,140平方米以上为3%。

2、二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。

3、二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。

二套房要多交哪些费用

与首套房相比,二套房要多交的费用有以下几个部分:

1、首先在其贷款利率就要多些,目前5年以上基准利率是5.65%,具体折扣各行不太一样,一手房二手房也不一样,目前一般情况下一套房首付3成,利率打9折,二套房(分两种:一种是名下有一套房产,但没有贷款或已经还清,还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的,再贷款买第二套首付5成,利率上浮10%)各行不一样,需要具体咨询您当地贷款银行。

2、二套房的契税按3%收,不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

3、首次购房,90平米以下契税1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上1契税3%,二套房契税一律3%,这也是比第一套多花的。

以上就是小编整理的在青岛购买二套房需要缴纳哪些税以及比首套房多花多少钱的内容,仅供参考。还有什么想了解的,欢迎关注爱员工公众号:爱员工AYG,了解更多实用的税务知识。

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