成都二套房契税怎么算 2018成都二套房契税

发布:2018-08-29 10:22:00    来源:爱员工

二套房一般属于改善性住房,非刚需性住房,因此,购买二套房时,税收政策会有一些小的差别。那么,成都二套房契税怎么算?爱员工小编为您解答2018成都二套房契税。

成都二套房契税怎么算

成都首套房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%。三套以及三套以上住房买入征收全额契税3%

成都二套房职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的,贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%,5年及以下为2.75%);职工家庭名下在成都已经拥有1套住房,再次购买住房时申请公积金贷款的,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

成都二套房如何认定

那么,怎么才算二套房,有什么认定标准吗?详情如下:

1、自己有住房给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套。

2、自己有住房,以未成年子女名义再购。根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

4、有全款购买住房,再贷款购房。过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

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