2018苏州住房公积金贷款条件 苏州公积金贷款条件解析

发布:2018-05-18 10:39:18    来源:爱员工

近年来苏州经济发展很快,房价也蹭蹭上涨,很多人想要抓住机会入手一套房,并且想申请住房公积金。接下来,爱员工小编将给大家介绍苏州住房公积金贷款条件,供大家参考。

苏州住房公积金贷款额度

据了解,苏州公积金贷款的可贷额度提供以下两种计算方法,由借款申请人选择:

(一)按个人账户余额的倍数计算。可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。

个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的,其可贷额度可上浮最多不超过3万元。

(二)按还款能力计算。可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。

苏州住房公积金贷款条件

另外,公积金贷款的可贷额度还有一定的要求,即不能超过规定的上限或基数比例,具体有下面三种情况:

(一)不超过贷款最高限额。

1.借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为45万元。

2.首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,贷款最高限额为住房总价的80%。

(二)不超过住房总价与已支付首付款的差额。

(三)选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的,月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息),应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

以上就是小编为大家总结整理的苏州最新住房公积金贷款额度的计算方式,以及住房公积金贷款条件,仅供参考。若想进一步了解住房公积金贷款以及其他税务内容,欢迎关注爱员工公众号:爱员工AYG,了解更多实用的社保知识

关键词:公积金贷款条件,住房公积金贷款,苏州公积金

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