公积金买房有什么好处 为什么用公积金买房

发布:2018-06-28 11:37:34    来源:爱员工

住房公积金广泛出现在现代人生活当中,很多人知道公积金贷款买房利率低,却不知道用公积金买房有什么其他好处。下面,跟爱员工一起了解公积金买房的好处吧。

公积金贷款利率低

相同的还款年限,一套相同的房屋,选择商业贷款,还款利率高于公积金还款利率,每个月都要多交钱,这样一来,总的还款金额就会提高很多。而还款人的还贷压力也会加重很多。

同样的贷款金额,同样的还款数额,公积金贷款不仅还款的时间短暂,还款的利息更少了许多。所以,一般在缴纳住房公积金的职工,有稳定的收入,基本会选择住房公积金贷款,可以适当的减轻还款压力。

还款的方式灵活多样

一方面,公积金贷款的还款方式还极为灵活,贷款人只需要按照每月的还款额度不低于“低还款额”这一标准,就可以随意的确定每月的还款数额,十分便于借贷款人的资金安排。如果使用公积金贷款的提前还款,终还款利息的总额会远远低于商业贷款相同金额,提前还款后的利息总额;公积金贷款预约方便,不需要书面的文件。商业银行的提前还款,不仅需要电话预约,提前数个月,有的甚至还需要贷款人提供相应的书面文件,过程不便。而公积金的贷款提前还款,只需要提前三个工作日打电预约就可以了。

公积金贷款成数高

公积金贷款的成数高,首付的压力小。商业贷款高一般只能贷到七成贷款额,购房者首付的压力较大。而公积金贷款高可以贷款到9.5成的样子,购房人的首付压力较小;并且贷款的年限长,月还款的金额少。商业贷款的贷款年限高只能达到25年,并且大多数二手房高只能贷到20年,每月还款压力较大,而公积金贷款年限高可以达到30年,每月压力较小。

并且商业贷款对于购买的房屋的年龄,有很大的限制要求。对于这方面,公积金贷款相对来讲更加灵活。

以上就是小编为大家总结整理的公积金买房的三大好处,相信大家已经有所了解。有什么不明白或者想知道更多社保公积金资讯,欢迎关注爱员工AYG,了解更多实用的社保公积金知识

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